ארד לוקסנבורג השקעות בע"מ
השבחת בתים משותפים

השבחת בתים משותפים
שלוש רגליים לכל פרוייקט בנייה בבתים משותפים:

א. הרשות העירונית
ב. בעלי הנכסים
ג. היזם

הרשות העירונית

  1. התב"ע - תוכנית בניין עיר: הגדרת מסגרת הזכויות מעוניינת בהוספת שטחי דיור במגבלות שנקבעו.
  2. תנאים לקבלת היתר: חיזוק מבנה נגד רעידות אדמה (על פי תקן 413), שיפור מיגון (מקלט/ממ"ד), שיפוץ המבנה, הסדרת מעלית, הסדרת חניות ליחידות חדשות, משפיעה על משך הפרויקט משלב התכנון ועד לשלב קבלת היתרים.

בעלי הנכסים

  1. בעלות משותפת בזכויות הבנייה בחלקה.
  2. עליית ערך בשווי דירות 15%-25%: מכירה, משכנתא ושכירות: במקרה של תוספת חדר/ממ"ד כ- 400,000 ש"ח - 500,000 ש"ח רווח.
  3. שיפור איכות חיים: מעלית, שיפוץ חוץ ופנים, חידוש מערכות ותשתיות
  4. בטיחות: חיזוק נגד רעידות אדמה, ממ"ד, חיווט חשמל ציבורי חדש בלובי וחדרי מדרגות.

צור עמנו קשר